Immobilien-Management-Gebühren

Der Immobilien-Investor hat beschlossen, eine Management-Firma anstellen, um Pflege ihrer vielen Eigenschaften zu nehmen. Sie befragen mehreren bevor sie eine Entscheidung über das Unternehmen sie zu mieten. Es gibt viele Dinge, die sie werden verglichen, unter ihnen die Immobilien Management Fee Die Gesellschaft erhebt. Der Investor muss entscheiden, ob sie einen monatlichen Prozentsatz oder eine Pauschale für die Manager-Dienste zahlen wollen.

Anleger sollten bei mehr als der monatliche Gebühr, die sie zahlen aussehen wird. Manchmal für einen höheren Anteil erhalten Sie weitere Dienste. Die billigere Rate von einigen Managern beinhaltet nicht die zusätzlichen Gebühren erhoben. Finden Sie heraus, wenn die Werbung in der normalen Gebühr enthalten ist. Werden sie Aufladen jedes Mal zeigen sie die Eigenschaft einer potenziellen Kunden? Sind ihre Leasing-Gebühren auf der Management-Gebühren? Der Anleger sollte lesen Sie jede Unternehmen Vertrages zu bestimmen, was in ihren Immobilien-Management enthalten.

Ein Immobilien-Management Gebühr basiert auf einem Prozentsatz des Einkommens mit einem Minimum monatliche Grundgebühr erhoben erhoben. Die Gebühren werden oft von der Art und Größe der Immobilie variieren. Die Gebühren können eine Flatrate für ein Einfamilienhaus oder 6 Prozent der Mieteinnahmen für größere Objekte sein. Größere Objekte Regel befehlen einen niedrigeren Prozentsatz (dh 2 Prozent) als eines Einfamilienhauses, die eingerichtet werden kann bis 10 Prozent angegeben. Gebühren auf einer pro Objekt Basis ausgehandelt und hängt von vielen Faktoren ab, einschließlich Zustand, Lage und Größe des Grundstücks, etc. sind Leasing und andere Hilfs-Gebühren separat und zusätzlich zu der Verwaltungsgebühr.

Der Anleger sollte fragen, was Dienstleistungen extra kosten. Sie sollten feststellen, ob Vertreibungen eine zusätzliche Gebühr sind. Der Vertrag sollte angeben, wie und wann die Gebühr nicht erhoben. Erhält der Anleger in Rechnung gestellt werden oder wird es von Ihrem Konto abgezogen? Auf monatlicher oder vierteljährlicher Basis? Gibt es eine Gebühr, um die Einheiten zu vermieten vorbereiten? Und was ist die typische Endreinigungsgebühr über freie Stellen?

Eine Verwaltungsgesellschaft führt viele Dienstleistungen für die Anleger. Das Unternehmen kümmert sich um die täglichen Aktivitäten der Vermietung der Immobilie, Sammeln Mieten, Rechnungswesen und Monatsrechnungen, mieten Auftragnehmer für Dienstleistungen wie Reinigung, Gärtnern und Wartungsarbeiten sowie Überwachung der Arbeiten. Das Immobilienportal Verwaltungsgebühr der Anleger zahlt bietet ihnen Ruhe.

Der Investor hat mehrere Unternehmen befragt und festgestellt, die Gebühren sind in der Nähe im Bereich von wenigen Ausnahmen abgesehen. Sie beschließen, weiter zu untersuchen jedes companys Vertrag und Referenzen. Durch den Vergleich alle Dienstleistungen und immer gute Empfehlungen, kann der Anleger eine fundierte Wahl treffen.

Befragung der Management-Gesellschaft, die Immobilien Management Fee sie verlangen zu bestimmen, ist der erste Schritt zur Einstellung eines zuverlässigen Unternehmens. Die endgültigen Kosten der Anleger die Verwaltungsgesellschaft zu zahlen, wird durch viele Dinge abgesehen von der monatlichen Gebühr bestimmt. Wie gut das Unternehmen mit dem Investor und Mieter, wie sie Probleme in den Griff kommuniziert, ihre Liebe zum Detail in der Leasing-Prozess und ihre Fähigkeit, die Immobilie in einem guten Zustand zu halten alle bestimmen den Investoren Endkosten auf jedem Grundstück.

Mieten Sie einen guten Management Unternehmen hilft dem Investor zu mieten sein Eigentum schneller und bieten vorbeugende Wartung, bevor Probleme größere Reparaturen und Aufwendungen werden. Der Anleger sollte bei mehr als den ersten monatlichen Gebühren bei der Bestimmung, wie viel es wirklich kostet, wenn sie mit dem billigsten Unternehmen gehen sehen.